Für Eigentümer
Vermieten Sie an uns. Feste Miete, kein Aufwand.
Wir mieten Wohnungen und Häuser in der Grafschaft Bentheim, im Emsland und im Westmünsterland langfristig an und stellen sie Firmen für ihre Mitarbeiter zur Verfügung. Sie bekommen jeden Monat Ihre Miete, wir kümmern uns um den Rest.
Unser Angebot
Was Sie von uns bekommen.
Feste Miete, pünktlich
Sie bekommen jeden Monat denselben Betrag, unabhängig von der Auslastung. Keine Leerstandsmonate, keine Mietausfälle.
Ein Mieter, ein Vertrag
Ihr Vertragspartner ist die Top G Apartments GbR. Wir sind Ihr einziger Ansprechpartner, nicht die wechselnden Gäste.
Verwaltung und Reinigung
Übergaben, Reinigung, kleine Reparaturen, Nebenkostenabrechnung mit den Gästen: alles unsere Aufgabe.
Pflegliche Nutzung
Wir kontrollieren die Objekte regelmäßig. Hausordnung, Rauchverbot und Ruhezeiten sind Teil jedes Gästevertrags.
Der Unterschied
Jeden Monat die volle Miete. Auch wenn gerade niemand drin wohnt.
Bei klassischer Vermietung kosten Mieterwechsel, Leerstand und Mietausfall schnell zwei bis drei Monatsmieten pro Jahr. Mit uns bekommen Sie den festen Betrag, das Auslastungsrisiko tragen wir.
Mieteinnahmen über 24 Monate
Beispiel, 100 % = volle Monatsmiete- Mietgarantie TOP G
- Klassische Vermietung
- Mietgarantie TOP G
- 24 Monatsmieten
- Klassische Vermietung
- 17,9 Monatsmieten
| Kriterium | An TOP G vermieten | Selbst vermieten |
|---|---|---|
| Miete jeden Monat garantiert | Ja | Nein |
| Leerstand kostet Sie Geld | Nein | Ja |
| Mietersuche, Besichtigungen, Verträge | übernehmen wir | Ihre Aufgabe |
| Reinigung und kleine Reparaturen | übernehmen wir | Ihre Aufgabe |
| Ein Ansprechpartner | Ja | wechselnde Mieter |
| Regelmäßige Kontrolle des Objekts | Ja | nur bei Anlass |
| Laufzeit | ab 2 Jahre, planbar | unbestimmt |
Was wir suchen
Diese Objekte passen zu uns.
Wir wachsen in allen sechs Städten. Wenn Ihr Objekt nicht genau passt, fragen Sie trotzdem, wir schauen es uns an.
- Wohnungen ab 2 Zimmern oder Häuser, gern auch mehrere Einheiten in einem Haus
- In Nordhorn, Bad Bentheim, Lingen, Ahaus, Gronau, Neuenhaus oder im Umkreis von 20 km
- Leer oder möbliert, wir richten auf Wunsch komplett ein
- Parkplatz am Haus oder in der Nähe
- Laufzeit ab 2 Jahren, gern länger
So läuft es ab
Von der Besichtigung bis zur ersten Miete.
- 1
Kontakt
Sie schicken uns Adresse, Größe und ein paar Fotos oder rufen an.
- 2
Besichtigung
Wir sehen uns das Objekt an, meist innerhalb einer Woche.
- 3
Angebot & Vertrag
Sie bekommen ein schriftliches Mietangebot. Vertrag mit klaren Regeln.
- 4
Übergabe
Ab Übergabe läuft die Miete. Einrichtung und Vermietung sind unsere Sache.
Fragen von Eigentümern
Was Vermieter uns fragen.
Wie hoch ist die Miete, die ich bekomme?
Das hängt von Größe, Zustand, Lage und Laufzeit ab. In der Regel liegen wir auf dem Niveau einer regulären Vermietung, oft etwas darüber. Nach einer Besichtigung machen wir Ihnen innerhalb weniger Tage ein konkretes Angebot.
Wer wohnt in meiner Wohnung?
Berufstätige: Monteure, Handwerker, Techniker und Projektmitarbeiter von Firmen, die in der Region arbeiten. Keine Feriengäste, keine Partys. Jede Firma unterschreibt einen Vertrag mit Hausordnung.
Was ist mit Abnutzung und Schäden?
Normale Abnutzung tragen wir, Schäden werden von uns oder der verursachenden Firma beglichen. Wir übergeben die Wohnung am Ende im vereinbarten Zustand.
Muss ich die Wohnung möblieren?
Nein. Wenn Sie möchten, richten wir die Wohnung auf unsere Kosten ein. Möblierte Wohnungen übernehmen wir ebenfalls.
Ist eine gewerbliche Zwischenvermietung erlaubt?
Ja, wenn sie im Mietvertrag vereinbart ist. Genau das regeln wir mit Ihnen schriftlich, inklusive Laufzeit, Miete und Pflichten beider Seiten.
Wohnung anbieten
Schicken Sie uns Ihr Objekt.
Adresse, Zimmerzahl, Fläche, Zustand und wenn möglich ein paar Fotos. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen.